квартира в хрущевкеПриобретение квартиры – это очень ответственное мероприятие. Оно требует пристального внимания к множеству факторов, которые могут существенно повлиять на комфорт проживания в приобретенном жилище. Одним из таких факторов является состояние здания, где расположена квартира. Оценка характеристик дома нужна даже в тех случаях, когда дело касается современных новостроек. Но особенно важно уделить этому вопросу внимание, если приобретается квартира в довольно старом доме. Существуют целые районы, качество жилья в которых изначально имеет довольно высокий уровень. Например, в подмосковном Зеленограде практически все жилье либо достаточно новое, либо хорошо отреставрировано. Однако далеко не везде ситуация настолько благоприятна. В некоторых районах, чтобы отыскать квартиру в доме с удовлетворительными техническими характеристиками нужно очень постараться.

Если дом находится в аварийном состоянии, хозяин продаваемого жилья и даже ваш риэлтор могут об этом вам не сообщить. Поэтому нужно обязательно в дневное время обойти вокруг дома внимательно рассмотреть наружные стены. На них не должно быть трещин. Если дом недавно был покрыт отделкой, наличие трещин выдадут серые линии, квартира с ремонтом в старом домепроступающие сквозь отделочный материал. Насторожить должно и наличие наружного утепления, которое может располагаться на фасаде дома отдельными сегментами, поскольку некоторые жильцы устанавливают его для себя индивидуально. Особенно часто такое утепление можно увидеть на торцевой части здания. Это верный признак того, что в квартирах дома зимой довольно холодно. Поэтому следует хорошо подумать, прежде чем приобретать жилье в данном здании. От квартиры расположенной в торце дома лучше сразу отказаться.

Если вам нужно приобрести квартиру по минимальной цене, возможно, вы будете рассматривать такие экономичные варианты как жилье на верхних этажах «хрущевок». В этом случае обратите внимание на форму крыши здания. При плоской кровле существенно увеличивается вероятность промерзания и протекания. Желательно чтобы крыша была двускатной.

Рассматривая жилье на первом этаже, стоит обратить внимание на такие факторы как расположение мусорных контейнеров относительно окон квартиры, подвальный запах, сырость на стенах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.